Estimation théorique
Chemin de la luche,74520 Vulbens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la luche,74520-Vulbens indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chênex (74069), comprenant 827 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chênex (74069), comprenant 827 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 318 | CHE DU COIN D EN BAS | 4 | 95 | 73 | 329000€ | 3463€ |
2020-10-15 | 20 | CHE DES POULAILLERS | 5 | 90 | 351 | 395000€ | 4389€ |
2021-08-10 | 26 | CHE DES POULAILLERS | 4 | 89 | 319 | 388600€ | 4366€ |
2019-06-12 | 198 | CHE DE LA LUCHE | 5 | 126 | 985 | 470500€ | 3734€ |
2021-01-08 | 115 | CHE DU COIN D EN BAS | 4 | 90 | 107 | 275000€ | 3056€ |
2019-11-08 | 54 | RTE DU BATTOIR | 5 | 120 | 335 | 403825€ | 3365€ |
2021-07-09 | 108 | CHE DE LA LUCHE | 5 | 150 | 501 | 604800€ | 4032€ |
2020-11-02 | 48 | RTE DU BATTOIR | 4 | 84 | 295 | 323000€ | 3845€ |
2021-06-16 | 48 | RTE DU BATTOIR | 4 | 84 | 295 | 346000€ | 4119€ |
2022-09-16 | 67 | RTE DU BATTOIR | 4 | 84 | 146 | 325000€ | 3869€ |
2021-06-22 | 61 | RTE DU BATTOIR | 5 | 107 | 239 | 420000€ | 3925€ |
2022-05-31 | 57 | RTE DU BATTOIR | 4 | 81 | 166 | 342000€ | 4222€ |
2020-05-20 | 13 | ALL DU FOUR | 4 | 75 | 69 | 185000€ | 2467€ |
2019-08-23 | 12 | ALL DU FOUR | 5 | 88 | 319 | 319000€ | 3625€ |
2020-08-19 | 45 | RTE DU BATTOIR | 4 | 84 | 243 | 275000€ | 3274€ |
2022-03-25 | 52 | RUE FRANCOIS BULOZ | 8 | 160 | 354 | 470000€ | 2938€ |
2020-10-08 | 100 | CHE SOUS LES VIGNES | 3 | 102 | 693 | 466650€ | 4575€ |
2022-03-29 | 99 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 95 | 728 | 461800€ | 4861€ |
2021-01-28 | 36 | CHE DE LA SCIE | 4 | 85 | 423 | 350000€ | 4118€ |
2019-06-14 | 338 | CHE SOUS LES VIGNES | 6 | 134 | 872 | 500000€ | 3731€ |
2019-10-31 | 94 | ALL DU NANT | 5 | 118 | 1001 | 458380€ | 3885€ |
2022-10-19 | 34 | CHE DE LA BRANCHE | 4 | 78 | 341 | 396500€ | 5083€ |
2023-06-19 | 26 | ALL DES POIRIERS | 4 | 115 | 231 | 535000€ | 4652€ |
2021-04-23 | 188 | RTE DE FARAMAZ | 4 | 72 | 344 | 150000€ | 2083€ |
2020-12-29 | 27 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 145 | 394 | 695000€ | 4793€ |
2021-10-28 | 452 | RTE DE VULBENS | 6 | 160 | 171 | 380000€ | 2375€ |
2021-01-30 | 452 | RTE DE VULBENS | 3 | 86 | 107 | 120000€ | 1395€ |
2022-12-23 | 436 | RTE DE VULBENS | 3 | 87 | 522 | 360000€ | 4138€ |
2020-12-17 | 99 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 178 | 1336 | 535000€ | 3006€ |
2022-11-28 | 344 | RTE DE FARAMAZ | 3 | 76 | 255 | 472000€ | 6211€ |
2021-06-09 | 78 | RTE DE RACLAZ | 5 | 88 | 146 | 337000€ | 3830€ |
2022-07-13 | 398 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 45 | 349 | 219000€ | 4867€ |
2019-07-19 | 103 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 92 | 189 | 190000€ | 2065€ |
2020-07-23 | 442 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 195 | 348000€ | 3053€ |
2020-05-25 | 460 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 372 | 378950€ | 5191€ |
2019-07-23 | 536 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 75 | 470 | 161000€ | 2147€ |
2022-10-11 | 548 | RTE DE RACLAZ | 6 | 159 | 1000 | 574820€ | 3615€ |
2019-12-09 | 326 | CHE DES PERRIERES | 4 | 90 | 245 | 383000€ | 4256€ |
2022-08-08 | 326 | CHE DES PERRIERES | 4 | 90 | 245 | 411970€ | 4577€ |
2022-01-31 | 305 | CHE DES PERRIERES | 7 | 169 | 274 | 585705€ | 3466€ |
2021-07-07 | 201 | RTE DE VULBENS | 5 | 162 | 758 | 568350€ | 3508€ |
2021-11-24 | 326 | CHE DES PERRIERES | 4 | 167 | 2000 | 927000€ | 5551€ |
2019-06-26 | 5128 | CHEVRIER | 3 | 103 | 180 | 24500€ | 238€ |
2019-06-13 | 561 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 109 | 263 | 361000€ | 3312€ |
2022-11-04 | 326 | CHE DES PERRIERES | 4 | 138 | 485 | 679000€ | 4920€ |
2022-02-11 | 103 | ALL DE VUZON | 5 | 120 | 300 | 500000€ | 4167€ |
2023-06-27 | 168 | CHE DE MOISSEY | 3 | 55 | 477 | 259000€ | 4709€ |
2019-07-02 | 451 | CHE DE LA CISETTE | 5 | 160 | 733 | 636000€ | 3975€ |
2020-03-13 | 20 | CHE DE PRE BENOIT | 4 | 73 | 304 | 459630€ | 6296€ |
2021-04-16 | 196 | CHE DE MOISSEY | 6 | 202 | 365 | 370000€ | 1832€ |
2022-11-30 | 214 | LA VY BOCHENAY | 4 | 70 | 1254 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-01 | 76 | ALL DE VUZON | 5 | 137 | 662 | 523000€ | 3818€ |
2021-07-29 | 77 | CHE DE PRE BENOIT | 6 | 133 | 636 | 571500€ | 4297€ |
2021-07-07 | 139 | CHE DE PRE BENOIT | 5 | 124 | 0 | 430000€ | 3468€ |
2022-07-20 | 139 | CHE DE PRE BENOIT | 6 | 142 | 0 | 522900€ | 3682€ |
2020-07-29 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 128 | 695 | 547000€ | 4273€ |
2022-07-18 | 29 | PAS DES COURTINES | 4 | 95 | 82 | 315450€ | 3321€ |
2020-10-05 | 59 | CHE DES PERRIERES | 3 | 76 | 136 | 255650€ | 3364€ |
2023-06-30 | 89 | CHE DE SAINTE VICTOIRE | 4 | 100 | 746 | 477000€ | 4770€ |
2020-07-30 | 69 | CHE DE SAINTE VICTOIRE | 4 | 193 | 215 | 430000€ | 2228€ |
2020-11-17 | 139 | CHE DE SAINTE VICTOIRE | 4 | 119 | 175 | 400080€ | 3362€ |
2021-02-26 | 456 | LA VY BOCHENAY | 5 | 112 | 893 | 565550€ | 5050€ |
2020-07-22 | 53 | CHE DU BASSIN | 4 | 140 | 508 | 317000€ | 2264€ |
2021-05-07 | 253 | CHE DE SAINTE VICTOIRE | 6 | 140 | 265 | 347500€ | 2482€ |
2021-09-21 | 71 | LA VY DU CRET | 4 | 84 | 638 | 430000€ | 5119€ |
2020-06-06 | 95 | CHE DES VERGERS | 4 | 80 | 145 | 397700€ | 4971€ |
2020-01-08 | 6 | CHE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 142 | 305 | 448140€ | 3156€ |
2020-11-03 | 86 | CHE DES VERGERS | 6 | 230 | 495 | 482000€ | 2096€ |
2020-07-23 | 20 | ALL DES PEPINES | 6 | 114 | 360 | 464041€ | 4071€ |
2021-04-13 | 68 | CHE DE BECU | 3 | 80 | 427 | 285000€ | 3563€ |
2019-11-22 | 77 | CHE DE BECU | 4 | 103 | 360 | 390000€ | 3786€ |
2021-03-18 | 241 | CHE DE PENIN | 3 | 54 | 168 | 319626€ | 5919€ |
2022-02-25 | 178 | RTE DE DINGY | 3 | 61 | 70 | 172000€ | 2820€ |
2019-05-21 | 231 | CHE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 120 | 0 | 407900€ | 3399€ |
2019-09-11 | 231 | CHE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 121 | 0 | 400000€ | 3306€ |
2022-12-13 | 231 | CHE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 122 | 0 | 513210€ | 4207€ |
2019-10-16 | 85 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 95 | 190 | 428350€ | 4509€ |
2019-11-28 | 76 | ALL DES PEPINES | 4 | 98 | 362 | 441040€ | 4500€ |
2020-12-04 | 104 | ALL DES PEPINES | 5 | 98 | 371 | 500000€ | 5102€ |
2022-09-22 | 69 | RTE DE LA FRUITIERE | 5 | 104 | 524 | 461000€ | 4433€ |
2021-11-09 | 285 | RTE DE RACLAZ | 2 | 74 | 111 | 159700€ | 2158€ |
2022-06-25 | 138 | CHE DE REFFAZ | 6 | 130 | 1289 | 645000€ | 4962€ |
2022-01-21 | 1039 | CHE DE COLOGNY | 2 | 28 | 1916 | 65000€ | 2321€ |
2021-06-17 | 84 | ALL DU NANT DE VUZON | 5 | 112 | 1805 | 494800€ | 4418€ |
2019-09-13 | 75 | ALL DU PONTET | 5 | 102 | 405 | 428650€ | 4202€ |
2021-07-02 | 659 | RTE DE RACLAZ | 5 | 127 | 770 | 582600€ | 4587€ |
2022-03-04 | 499 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 120 | 790 | 184000€ | 1533€ |
2021-09-28 | 1515 | RTE DE RACLAZ | 4 | 96 | 4571 | 361000€ | 3760€ |
2020-03-20 | 18 | CHE DE MALBOIS | 7 | 180 | 1209 | 655700€ | 3643€ |
2021-04-15 | 57 | CHE DE MALBOIS | 4 | 122 | 328 | 367000€ | 3008€ |
2019-08-29 | 595 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 450 | 200000€ | 1942€ |
2020-12-22 | 121 | IMP DU COUCHANT | 5 | 160 | 317 | 465550€ | 2910€ |
2022-02-16 | 580 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 87 | 556 | 420000€ | 4828€ |
2019-09-09 | 5 | IMP DU PRE CARRE | 4 | 100 | 434 | 432800€ | 4328€ |
2019-07-11 | 139 | RUE DES MERLES | 4 | 85 | 58 | 297500€ | 3500€ |
2021-04-01 | 175 | RUE DES MERLES | 4 | 124 | 176 | 377000€ | 3040€ |
2020-09-18 | 122 | RUE DES MERLES | 4 | 90 | 291 | 402260€ | 4470€ |
2022-12-14 | 132 | RUE DES MERLES | 4 | 128 | 226 | 375700€ | 2935€ |
2020-08-26 | 138 | RUE DES MERLES | 4 | 85 | 78 | 339000€ | 3988€ |
2022-09-14 | 152 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 229 | 445000€ | 5494€ |
2020-12-10 | 158 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 236 | 383600€ | 4736€ |
2021-08-03 | 158 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 236 | 415200€ | 5126€ |
2021-04-29 | 150 | CHE DE LA VILLA | 5 | 184 | 440 | 592600€ | 3221€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DES MERLES | 5 | 108 | 405 | 425000€ | 3935€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DE LA PRAILLE | 5 | 118 | 0 | 555000€ | 4703€ |
2019-08-27 | 48 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 172 | 475000€ | 5278€ |
2021-07-20 | 51 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 80 | 320 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-18 | 501 | RUE DU PRE ROSSET | 3 | 79 | 1025 | 476000€ | 6025€ |
2022-01-19 | 18 | IMP DU LAVOIR | 5 | 132 | 113 | 270000€ | 2045€ |
2020-05-07 | 806 | RTE DE MATAILLY | 5 | 106 | 106 | 250000€ | 2358€ |
2022-09-29 | 541 | RTE DE MATAILLY | 6 | 142 | 588 | 673100€ | 4740€ |
2022-07-06 | 48 | ALL DES ROSES | 6 | 187 | 1056 | 850128€ | 4546€ |
2020-04-15 | 17 | IMP DES JARDINS | 3 | 70 | 107 | 285500€ | 4079€ |
2019-08-21 | 217 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 129 | 901 | 85000€ | 659€ |
2022-01-27 | 127 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 114 | 432 | 498000€ | 4368€ |
2022-08-09 | 219 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 5 | 103 | 139 | 467000€ | 4534€ |
2022-03-23 | 229 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 186 | 329000€ | 3782€ |
2019-12-26 | 162 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 84 | 159 | 353000€ | 4202€ |
2019-11-27 | 161 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 5 | 108 | 69 | 364050€ | 3371€ |
2021-07-21 | 257 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 167 | 327500€ | 3764€ |
2021-01-19 | 58 | RTE DE BLOUX | 6 | 124 | 614 | 510000€ | 4113€ |
2022-05-13 | 180 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 84 | 201 | 390000€ | 4643€ |
2019-12-19 | 269 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 86 | 193 | 330500€ | 3843€ |
2021-03-24 | 9027 | CHE DU PRE ROSSET | 7 | 142 | 850 | 450000€ | 3169€ |
2022-09-19 | 141 | IMP DU JURA | 3 | 87 | 183 | 343000€ | 3943€ |
2022-10-28 | 23 | RTE DE BLOUX | 4 | 130 | 866 | 552000€ | 4246€ |
2022-08-09 | 277 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 88 | 197 | 373000€ | 4239€ |
2022-06-20 | 90 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 112 | 342220€ | 3934€ |
2022-08-18 | 89 | RTE DE BLOUX | 5 | 144 | 632 | 632000€ | 4389€ |
2021-07-23 | 41 | CHE DU GRILLET | 3 | 114 | 1530 | 478000€ | 4193€ |
2021-08-13 | 171 | RUE DE L EDEN | 5 | 124 | 790 | 530000€ | 4274€ |
2022-09-08 | 144 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 434 | 526100€ | 7207€ |
2022-05-31 | 17 | IMP DES PLATANES | 6 | 190 | 1018 | 761600€ | 4008€ |
2022-01-19 | 358 | RTE DE BLOUX | 4 | 118 | 510 | 526300€ | 4460€ |
2021-06-23 | 123 | RUE DE L EDEN | 6 | 147 | 850 | 578250€ | 3934€ |
2022-03-28 | 366 | RTE DE BLOUX | 4 | 96 | 510 | 484700€ | 5049€ |
2021-05-10 | 18 | IMP DES PLATANES | 5 | 136 | 1184 | 764550€ | 5622€ |
2019-09-12 | 641 | RTE DE VALLEIRY | 5 | 156 | 2124 | 570028€ | 3654€ |
2019-07-22 | 167 | IMP DE LA COLOMBIERE | 5 | 155 | 498 | 505000€ | 3258€ |
2020-02-11 | 90 | RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS | 3 | 95 | 414 | 340000€ | 3579€ |
2021-04-30 | 351 | RTE DE BLOUX | 4 | 98 | 543 | 520000€ | 5306€ |
2020-09-25 | 80 | CHE DE L'AULE | 4 | 90 | 206 | 130000€ | 1444€ |
2023-03-08 | 80 | CHE DE L'AULE | 4 | 90 | 206 | 497000€ | 5522€ |
2023-02-16 | 1 | LA BARTEMIERE | 3 | 82 | 296 | 250000€ | 3049€ |
2022-07-27 | 9 | LA VICRUSE | 3 | 76 | 218 | 236000€ | 3105€ |
2021-08-25 | 170 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 128 | 855 | 623050€ | 4868€ |
2022-09-21 | 73 | CHE DU CABLE | 4 | 102 | 596 | 358700€ | 3517€ |
2019-07-30 | 53 | CHE DU CABLE | 4 | 102 | 514 | 296950€ | 2911€ |
2022-01-25 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 112 | 274 | 440000€ | 3929€ |
2022-04-13 | 115 | IMP DES PORTES DE CHANCY | 5 | 143 | 473 | 605000€ | 4231€ |